Sa pagitan lang ninyong dalawa, may bisa ang bentahan kahit hindi notaryado — sapat ang pagkakasundo sa bagay at presyo. Pero sa praktika, hinihingi ng LTO ang notaryadong Deed of Sale bago nila ilipat ang pangalan, at ang notaryo ang nagbibigay ng petsa at katiyakang tunay ang pirma. Kaya sa totoong buhay, ipa-notaryo mo ito.
Madalas itanong: "Sir, kasunduan lang po namin sa papel, puwede na ba?" Ang sagot ay may dalawang antas — ang bisa sa pagitan ninyo, at ang bisa sa harap ng gobyerno at ng iba pang tao.
Ang Bisa sa Pagitan Ninyong Dalawa
Mahalagang paghiwalayin ang dalawang tanong na ito, dahil magkaibang-magkaiba ang sagot at doon nagkakamali ang karamihan.
Sa ilalim ng batas sibil, ang bentahan ay perpekto na kapag nagkasundo kayo sa bagay na ipinagbibili at sa presyo. Kaya kahit sulat-kamay lang ang inyong kasunduan, may obligasyon nang ibigay ang sasakyan at may obligasyon nang magbayad. Ang problema ay hindi ang bisa kundi ang pagpapatunay kapag may nagkaila.
Bakit Kailangan Pa Rin ang Notaryo
- Requirement sa paglilipat. Karaniwang hindi tumatanggap ang LTO ng hindi notaryadong deed sa transfer of ownership;
- Public document. Ang notaryadong dokumento ay may mas mataas na bigat bilang ebidensya at hindi na kailangang patunayan ang pagiging tunay ng pirma;
- Tiyak na petsa. Mahalaga ito kapag may aksidente o violation matapos ang bentahan — ito ang nagpapakitang wala ka na sa unit sa petsang iyon; at
- Pagkakakilanlan. Sinusuri ng notaryo ang mga ID, na nagpapahirap sa panloloko.
Sa madaling salita: ang notaryo ay hindi lang isang selyo. Siya ang saksing nagpapatunay na sa isang tiyak na araw, dalawang tunay na tao ang humarap at pumirma sa dokumentong ito. Iyan ang bagay na pinakamahirap palitan o ikaila mamaya.
Ano ang Dalhin sa Notaryo
Simple lang ang hinihingi, pero madalas ang bumibili ang naghihintay sa parking dahil kulang ang dala ng kabila. Ihanda ninyo ito nang maaga para isang biyahe lang.
Dapat personal na humarap ang parehong nagbebenta at bumibili, dala ang balidong government ID na may litrato at pirma. Dalhin din ang kopya ng OR at CR para matiyak na tugma ang detalye ng sasakyan sa dokumento. Huwag pipirma bago ka nasa harap ng notaryo, at huwag tatanggap ng dokumentong "pinirmahan na lang" ng notaryo nang wala ang nagbebenta — hindi lamang ito walang saysay, ito ay iregular.
Praktikal na Payo
- Ipa-notaryo sa araw mismo ng bentahan habang magkasama pa kayo;
- Kumuha ng higit sa isang notaryadong orihinal;
- Tingnan kung may notarial details, seal, at doc number bago umalis; at
- Iwasan ang mga tagalabas na nag-aalok ng "instant" na dokumento nang hindi humaharap ang nagbebenta.
Frequently Asked Questions
Puwede bang isa lang sa amin ang humarap sa notaryo? Hindi dapat. Ang notaryo ay dapat makakita ng parehong panig o ng kanilang may sapat na kapangyarihang kinatawan na may special power of attorney.
May bisa ba ang deed of sale na hindi notaryado? May bisa ito sa pagitan ninyo bilang kontrata, pero mahina bilang ebidensya at karaniwang hindi tinatanggap sa paglilipat sa LTO.
Ano ang gagawin kung wala na ang nagbenta at hindi na maipa-notaryo? Ipunin ang lahat ng patunay ng bentahan at kumonsulta, dahil maaaring kailanganin ang aksyon sa korte para makuha ang kinikilalang paglilipat.
Kailangan ba ng special power of attorney kung ang asawa ang pipirma? Kung ang nakarehistrong may-ari ay ang asawa, oo. Kailangan ng malinaw na awtoridad para pumirma sa ngalan niya.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung hindi ka sigurado sa dokumentong pipirmahan mo sa pagbili o pagbebenta ng sasakyan, mas mabuting masuri ito nang maaga. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.