Ang general power of attorney ay para sa mga gawain ng pangangasiwa — pagbabayad ng bayarin, pagkolekta ng renta, pag-aasikaso ng papeles. Ang special power of attorney ay kailangan para sa mga gawaing nagdidispose o pumapasok sa malaking obligasyon: pagbenta, pagsangla, pagbibigay, pag-utang, pakikipag-compromise, at pagwaive ng karapatan. Kapag ginamit ang mali, tatanggihan ang dokumento at maaaring mapawalang-bisa ang transaksyon.
Magkasingtunog ang dalawa, pero malaki ang pinagkaiba sa praktika. Ang pagpili ng maling porma ang isa sa pinakamadalas na dahilan ng nasayang na pera at panahon ng mga OFW.
Ang General Power of Attorney
Ito ay malawak sa saklaw pero mababaw sa lalim. Sinasaklaw nito ang mga gawaing tinatawag na pangangasiwa: pagbabayad ng amilyar at kuryente, pagkolekta ng upa, pag-aayos ng papeles sa ahensiya, at pagpapatakbo ng pang-araw-araw na usapin.
Ang hindi nito saklaw ay anumang nagbabago sa pagmamay-ari o pumapasok sa malaking pananagutan.
Ang isa pang gamit nito ay para sa negosyo at sa pang-araw-araw na papeles: pagkuha ng clearance, pag-renew ng permit, pagharap sa mga tanggapan, at pagtanggap ng dokumento sa ngalan mo. Sapat ito sa mga lakad na hindi humahawak sa pagmamay-ari.
Ang Special Power of Attorney
Ito ay makitid pero malalim. Hinihingi ito ng Civil Code para sa mga tiyak na gawain, kabilang ang:
- Pagbebenta o pagbili ng lupa, bahay, o iba pang mahalagang ari-arian;
- Pagsangla o paglagay ng anumang encumbrance;
- Pagbibigay o donasyon;
- Pag-utang o pagpapautang sa ngalan ng principal;
- Pakikipag-compromise, pag-atras, o pagsumite sa arbitration ng kaso; at
- Pagwaive ng karapatan tulad ng mana o ng utang na dapat sa iyo.
Pansinin na halos lahat ng nasa listahang ito ay may kinalaman sa pagbabawas ng iyong pag-aari o sa pagpasok sa obligasyon. Ito ang lohika ng batas: mas mabigat ang bunga, mas tiyak ang awtoridad na hinihingi bago ito ipagkatiwala sa iba.
Ang Praktikal na Pagsusuri
Simpleng tanong: mababawasan ba ang pag-aari mo o tataas ba ang pananagutan mo dahil sa gawaing ito? Kung oo, SPA ang kailangan. Kung pangangasiwa lang, sapat ang general.
Sa praktika, maraming institusyon ang mas mahigpit pa sa batas. May bangkong humihingi ng SPA kahit para sa simpleng withdrawal, at may ahensiyang may sariling porma. Kaya bago magpagawa, tanungin muna ang tanggapang haharapin.
Praktikal na Payo
- Kung may kahit kaunting posibilidad ng pagbenta o pagsangla, gumawa na ng SPA;
- Isulat ang tiyak na ari-arian at ang eksaktong kapangyarihan, hindi pangkalahatang pananalita;
- Ipa-consularize o ipa-apostille ito kung ginawa sa ibang bansa;
- Maglagay ng petsa ng pagkawalang-bisa kung maikli lang ang layunin; at
- Itala kung ilang orihinal ang ginawa at kung saan napunta ang bawat isa.
Frequently Asked Questions
Puwede bang gamitin ang general power of attorney sa pagbenta ng lupa? Hindi. Hinihingi ng batas ang tiyak at nakasulat na awtoridad para sa pagbenta ng ari-arian, kaya kailangan ng special power of attorney.
Mas malakas ba ang general dahil mas malawak ito? Hindi. Mas malawak ang saklaw pero hindi nito kayang gawin ang mga gawaing hinihingian ng batas ng tiyak na awtoridad.
Puwede bang pagsamahin ang dalawa sa isang dokumento? Puwede, basta hiwalay at tiyak ang pananalita para sa bawat mahalagang kapangyarihan na ibinibigay mo.
Kailangan ba itong notaryado? Para magamit sa halos lahat ng tanggapan, oo. Kung ginawa sa ibang bansa, kailangan itong consularized o apostilled.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung hindi ka sigurado kung aling porma ang kailangan sa lakad mo dito, matutulungan ka naming piliin at ihanda ito. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.