Hindi puwedeng basta ibenta ng magulang o guardian ang parte ng isang menor de edad. Kailangan muna ng awtoridad mula sa korte sa isang proseso ng guardianship, kung saan patutunayan na ito ay para sa kapakanan ng bata. Ang bentang walang pahintulot ng korte ay maaaring ipawalang-bisa, kaya delikado rin ito sa bumili. Ang tamang daan ay mas mahaba pero ito lang ang nagbibigay ng malinis na titulo.
Pamilyar ang sitwasyon: namatay ang isang magulang, at gusto nang ibenta ng naiwang asawa ang lupa para may panggastos. Kaso may parte roon ang mga anak na menor de edad pa.
Bakit Kailangan ang Korte
Ang bata ay may sariling ari-arian, at ang magulang ay tagapamahala lamang, hindi may-ari. Ang pagbebenta ay hindi ordinaryong pangangasiwa kundi pagtatapon ng ari-arian, kaya kailangan ito ng pahintulot ng korte. Ang layunin ay may nagsusuri kung talagang kapaki-pakinabang ito sa bata at kung saan mapupunta ang pera.
Ang Karaniwang Proseso
- Maghain ng petisyon sa korte para sa guardianship sa ari-arian ng bata, kung wala pa;
- Maghain ng mosyon para sa awtoridad na magbenta, na nagsasaad ng dahilan at ng presyo;
- Magbigay ng abiso sa mga kaanak at magharap ng ebidensya ng halaga; at
- Kapag inaprubahan, ilalagay ang parte ng bata sa isang account o gagamitin ayon sa itinakda ng korte.
Ang Panganib sa Bumibili
Kung ikaw ang bibili, huwag basta tumanggap ng deed na pirmado lamang ng magulang. Kapag walang awtoridad ng korte, ang benta ay maaaring hamunin ng bata pagsapit niya ng ganap na gulang — at may itinakdang panahon pa siya para gawin ito. Malaki ang panganib na mawala ang binayaran mo o mapasok sa mahabang kaso.
Praktikal na Payo
- Hilingin ang kopya ng utos ng korte bago magbayad ng kahit isang sentimo;
- Kung nagmamadali kayo, isaalang-alang ang pagbebenta lamang ng parte ng mga nasa hustong gulang;
- Itago ang pera ng bata sa hiwalay na account na may malinaw na talaan; at
- Kung malapit nang mag-18 ang bata, minsan mas praktikal ang paghihintay.
Frequently Asked Questions
Ako ang nanay. Hindi ba sapat ang pirma ko? Hindi para sa pagbebenta ng parte ng bata. Tagapamahala ka lamang, kaya kailangan ang pahintulot ng korte.
Gaano katagal ang pagkuha ng awtoridad sa korte? Nakadepende ito sa korte at sa pagkakumpleto ng papeles. Mas mabilis kapag maayos ang dokumento at walang tutol.
Puwede bang ibenta ang buong lupa at ibigay lang ang parte ng bata sa kanya? Kailangan pa rin ng pahintulot ng korte para sa parte ng bata. Ang pagbibigay ng pera pagkatapos ay hindi nagpapagaling sa depekto.
Ano ang mangyayari kung nabenta na nang walang pahintulot? Maaari itong hamunin ng bata paglaki niya. Kumonsulta agad, dahil may paraan minsan na maitama ito bago pa lumaki ang gulo.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung kailangan ninyong ibenta ang lupang may parte ang inyong mga anak na menor de edad, matutulungan ka naming kunin ang tamang awtoridad. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.