Walang itinakdang expiry ang batas maliban kung nakasulat sa dokumento mismo. Natatapos ang SPA kapag natupad na ang layunin nito, kapag binawi mo, kapag umatras ang ahente, kapag namatay ang isa sa inyo, o kapag lumipas ang petsang itinakda mo. Pero maraming bangko at ahensiya ang may sariling patakaran — may humihingi ng SPA na ginawa sa loob ng nakaraang taon, kaya may pagkakataong balido sa batas pero hindi tanggap sa counter.
Karaniwang naipagawa mo ang SPA noong nakaraang bakasyon, at ngayon kailangan na ito. Ang tanong: gagamitin pa ba ito o magpapagawa ka ng bago? Dalawang bagay ang dapat mong tingnan — ang batas, at ang patakaran ng tanggapan.
Ano ang Sabi ng Batas
Walang pangkalahatang panuntunan ng expiry. Ang SPA ay nananatiling may bisa hanggang mangyari ang isa sa mga sumusunod:
- Natupad na ang layunin — naibenta na ang lupa, naasikaso na ang papeles;
- Binawi mo ito at naiparating ang abiso;
- Umatras ang ahente o hindi na niya kayang tumupad;
- Namatay ang isa sa inyo, o nawalan ng kakayahang legal;
- Lumipas ang petsang nakasulat sa dokumento; at
- Nawala ang ari-arian o naging imposible ang layunin.
Ang Patakaran ng Mga Institusyon
Dito nagkakaproblema ang karamihan. Ang bangko, ang Registry of Deeds, at ang ilang ahensiya ay may sariling panloob na patakaran tungkol sa edad ng SPA. May humihingi ng dokumentong ginawa sa loob ng nakaraang taon, may humihingi ng kasamang sinumpaang pahayag na buhay pa ang principal at hindi pa binabawi ang SPA.
Hindi ito paglabag sa batas — pag-iingat ito laban sa mga kasong ginamit ang lumang SPA pagkatapos ng kamatayan o ng away sa pamilya.
Sa madaling salita, may dalawang antas ng bisa: ang bisa sa batas, at ang bisa sa harap ng taong tatanggap ng dokumento. Ang una ay matagal; ang ikalawa ay madalas maikli. Sa praktika, ang ikalawa ang nagdidikta ng kailangan mong gawin.
Kailan Dapat Magpagawa ng Bago
- Kapag higit isang taon na ang dokumento at malaki ang transaksyon;
- Kapag nagbago ang detalye — bagong titulo, bagong account, bagong pangalan;
- Kapag iba na ang layunin sa nakasulat;
- Kapag sinabihan ka ng tanggapan na hindi nila tinatanggap ang luma; at
- Kapag may nagbago sa relasyon ninyo ng ahente.
Praktikal na Payo
- Maglagay ng malinaw na petsa ng pagkawalang-bisa kapag maikli ang layunin;
- Bago umuwi ng abroad, ipagawa na ang SPA para sa mga inaasahang lakad sa susunod na taon;
- Itago ang listahan kung saan napunta ang bawat orihinal na kopya;
- Kapag natapos na ang lakad, bawiin ang SPA at abisuhan ang mga sangkot; at
- Tanungin muna ang tanggapan bago gumastos sa bagong consularization.
Frequently Asked Questions
May expiry ba ang SPA sa batas? Wala, maliban kung nakasulat ito sa dokumento. Natatapos ito kapag natupad ang layunin, binawi, o namatay ang isa sa magkabilang panig.
Bakit hindi tinanggap ang SPA ko kahit walang expiry? Maraming institusyon ang may sariling patakaran tungkol sa edad ng dokumento. Pag-iingat ito laban sa pagkamatay ng principal at sa binawing awtoridad.
Puwede bang maglagay ng expiry sa SPA? Oo, at mabuting gawin ito kapag maikli ang layunin. Nagbibigay ito ng proteksiyon kapag nakalimutan mong bawiin ang dokumento.
Kailangan bang bagong SPA sa bawat transaksyon? Hindi laging, basta sakop ng orihinal na pananalita ang bagong lakad at tanggap pa ito ng tanggapang haharapin.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung hindi ka sigurado kung gagamitin pa ang lumang SPA o magpapagawa ng bago, matutulungan ka naming timbangin ito bago ka gumastos. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.