Ang pirmang peke ay walang bisa — hindi ka nito maaaring itali. Ang settlement na nakabatay dito ay maaaring ipawalang-bisa, at ang titulong nailabas dahil dito ay maaaring ipakansela o ipa-reconvey. Ang unang hakbang ay kumuha ng kopya ng mga dokumento at mag-annotate ng adverse claim o notice of lis pendens para hindi ito maibenta sa ibang tao. May kaakibat ding kasong kriminal ang pamemeke at ang paggamit ng pekeng dokumento. Kumilos agad — nakakasama ang pagkaantala.
Nalaman mong nahati na pala ang lupa ng inyong magulang, at may pirma ka raw sa papel na hindi mo naman nakita. Ito ang gagawin mo.
Kunin Muna ang Papel
- Humingi ng certified true copy ng extrajudicial settlement at ng titulo sa Registry of Deeds;
- Kumuha ng kopya ng notarial record mula sa notaryo o sa clerk of court kung saan ito naitala;
- Tingnan kung may publikasyon na naganap at kailan; at
- Ihanda ang sarili mong halimbawa ng pirma sa mga opisyal na dokumento.
Ang Sibil na Remedyo
Ang isang settlement na hindi mo tunay na pinirmahan ay walang bisa sa iyo. Maaari kang maghain ng kaso para ipawalang-bisa ito, para ipakansela ang titulong nailabas dahil dito, at para maibalik sa iyo ang parte mo. Kasama sa hinihingi ang danyos kung may pinsalang naidulot.
Protektahan Muna ang Ari-arian
Bago pa umabot sa hatol, mahalagang mapigilan ang pagbebenta sa isang taong walang kaalaman sa depekto. Ang mga karaniwang hakbang ay ang adverse claim at, kapag may nakahaing kaso, ang notice of lis pendens. Kapag nakatala na ito sa titulo, may babala na ang sinumang bibili.
Ang Kriminal na Panig
Ang pamemeke ng pirma at ang paggamit ng pekeng dokumento ay may kaakibat na pananagutan sa ilalim ng batas. Kailangan ito ng malinaw na ebidensya: ang orihinal na dokumento, ang paghahambing ng pirma, at ang testimonya ng notaryo. Isaalang-alang ang pagpapasuri ng isang eksperto sa dokumento.
Praktikal na Payo
- Huwag makipagharap nang mag-isa sa gumawa nito — magpadala ng nakasulat na demand;
- Huwag tumanggap ng maliit na pera bilang areglo bago malaman ang tunay na halaga ng parte mo;
- Itala ang petsa kung kailan mo ito nalaman — mahalaga ito sa usapin ng panahon; at
- Kumilos agad, dahil ang matagal na katahimikan ay ginagamit laban sa naghahabol.
Frequently Asked Questions
Puwede pa bang mabawi ang lupa kung naibenta na sa iba? Mas mahirap kung ang bumili ay tunay at walang kaalaman sa depekto. Kaya mahalaga ang mabilis na annotation sa titulo bago pa mangyari ito.
Kailangan ba ng handwriting expert? Malaking tulong ito lalo na kung tinatanggi ng kabila. Puwede ring gamitin ang ibang ebidensya tulad ng patunay na wala ka sa bansa nang araw na iyon.
May taning ba ang paghahabol ko? May mga panuntunan sa panahon depende sa uri ng aksiyon at sa kung nasa iyo ba ang ari-arian. Kumonsulta agad para hindi mahuli.
Puwede bang parehong sibil at kriminal ang isampa? Oo. Karaniwang magkatuwang ang dalawa, at nakakatulong ang isa sa isa kapag maayos ang paghahanda.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung may pirmang peke sa mga papel ng inyong mana, matutulungan ka naming protektahan ang ari-arian bago pa ito mailipat sa iba. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.