Simulan sa dokumento: humingi nang nakasulat ng badyet, financial statement, at ng resolusyon na nag-apruba sa singil. Suriin kung sinunod ang proseso sa by-laws at kung may pag-apruba ng mga miyembro. Kung hindi makatuwiran o hindi wasto ang proseso, magpadala ng pormal na protesta, at kung hindi malutas, maghain ng reklamo sa ahensyang nangangasiwa sa mga homeowners association.
Bigla na lang may special assessment na malaki ang halaga, at walang malinaw na paliwanag. Bago magalit sa pulong, ipunin mo ang papel — doon nananalo ang ganitong laban.
Unang Hakbang: Humingi ng Dokumento
- Ang badyet at ang financial statement ng nakaraang taon;
- Ang resolusyon ng lupon at ang minutes ng pulong na nag-apruba;
- Ang listahan ng mga miyembro at ang bilang ng bumoto;
- Ang kontrata sa kontratista o supplier kung may proyekto; at
- Ang by-laws at ang deed of restrictions.
Pangalawang Hakbang: Suriin ang Proseso
Karaniwang dalawa ang basehan ng pagkuwestiyon: hindi makatuwiran ang halaga, o hindi wasto ang proseso.
- Naabisuhan ba ang lahat ng miyembro ayon sa by-laws?
- May quorum ba at wastong boto?
- Nasa loob ba ng kapangyarihan ng lupon ang ganitong singil?
- Pantay ba ang pagpapataw sa lahat? at
- May malinaw bang layunin at pagtutuos ang pondo?
Pangatlong Hakbang: Pormal na Protesta at Reklamo
- Magpadala ng nakasulat na protesta sa lupon, na may kopya sa lahat ng miyembro kung maaari;
- Isaalang-alang ang pagbabayad sa ilalim ng protesta para hindi ka maging delingkwente habang inaayos;
- Magsama ng ibang homeowner — mas mabigat ang sama-samang reklamo; at
- Kung hindi malutas, maghain ng pormal na reklamo sa ahensyang nangangasiwa at sa adjudication body nito.
Praktikal na Payo
- Manatiling magalang at nakabatay sa dokumento — ang emosyonal na away ay mas mahina sa pagdinig;
- Itala ang lahat ng pulong at humingi ng kopya ng minutes;
- Kung malinaw ang maling paggamit ng pondo, maaaring may hiwalay na pananagutan ang mga opisyal; at
- Isaalang-alang ang halalan — ang pagbabago ng lupon ang minsan ang pinakamabilis na solusyon.
Frequently Asked Questions
Puwede bang magpataw ng special assessment ang lupon? Maaari, kung nasa loob ito ng kapangyarihan nila ayon sa by-laws at sinunod ang proseso ng abiso at pag-apruba. Ang kawalan ng wastong proseso ay batayan ng pagkuwestiyon.
Dapat ba akong huminto sa pagbabayad habang nagpoprotesta? Mas ligtas ang pagbabayad sa ilalim ng protesta. Ang paghinto ay maaaring gawing delingkwente ka at mahina ang posisyon mo sa anumang reklamo.
Puwede bang singilin ng interes ang hindi bayad na dues? Karaniwang nakasaad ito sa by-laws. Ang mahalaga ay makatuwiran ito at pantay ang pagpapatupad sa lahat ng miyembro.
Saan ako magrereklamo kung hindi kumikilos ang lupon? Sa kagawaran ng pamahalaang nangangasiwa sa pabahay at sa adjudication body nito. Ihanda ang mga dokumento at ang talaan ng iyong mga hiling.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung may hindi makatuwirang singil ang inyong asosasyon, matutulungan ka naming ihanda ang pormal na protesta. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.