Huwag itong ipagwalang-bahala. Basahin kung anong partikular na paglabag ang nakasaad at kung ilang araw ka para tumugon. Sumagot nang nakasulat sa loob ng panahong iyon, isama ang plano ng pagsasaayos o ang aplikasyon ng permit, at humingi ng pagdinig kung kailangan. Ang katahimikan ay karaniwang nauuwi sa stoppage order, sa mas mataas na multa, at sa abiso ng pagpapagiba.
May nakapaskil sa gate o may sulat sa bahay: notice of violation. Ang unang reaksyon ng marami ay balewalain ito o hintayin kung may susunod. Iyan ang pinakamahal na desisyon sa sitwasyong ito.
Basahin Muna ang Tatlong Bagay
- Ang partikular na paglabag — walang permit, labag sa plano, labag sa setback, o delikadong istruktura;
- Ang panahon ng pagsagot — karaniwang mabilis at nakasaad sa notisya; at
- Ang hinihiling — ihinto ang trabaho, magsaayos, o magsumite ng dokumento.
Ang Tamang Tugon
Ang layunin mo ay dalawa: magpakita ng kooperasyon at bumili ng panahon para maisaayos ang papeles.
- Sumagot nang nakasulat at magpa-resibo ng pagtanggap;
- Kumuha ng lisensyadong inhinyero o arkitekto para sa pagtatasa at as-built plan;
- Maghain ng aplikasyon ng permit kasabay ng iyong sagot;
- Kung may bahaging lumalabag, ialok ang partikular na plano ng pagbabago; at
- Humiling ng pagdinig o ng pagkakataong maipaliwanag ang iyong panig.
Kung Hindi Ka Sumang-ayon
May proseso ng apela sa loob ng sistema ng LGU, at sa ilang kaso, remedyo sa korte. Pero mahigpit ang panahon nito, kaya huwag maghintay. Bukod pa riyan, ang paghain ng apela ay hindi awtomatikong nagpapatigil sa utos — kailangan itong hilingin nang hiwalay.
Praktikal na Payo
- Kumuha ng litrato ng nakapaskil na notisya at ng buong istruktura;
- Itago ang kopya ng bawat isinumite mo at ang resibo ng pagtanggap;
- Huwag ituloy ang trabaho habang may stoppage order — nagpapalala ito ng kaso mo; at
- Kung malaki ang halaga o may banta ng pagpapagiba, kumuha ng payo agad.
Ang Anyo ng Isang Mabuting Sagot
Ang paraan ng pagsulat ng iyong sagot ay may malaking epekto sa kung paano ka tatratuhin sa buong proseso. Ito ang karaniwang balangkas ng isang sagot na umuubra.
- Kilalanin ang notisya at ang petsa ng pagkatanggap;
- Sagutin ang bawat paglabag nang isa-isa, hindi sa pangkalahatan;
- Ipakita ang gagawin mo at ang tiyak na petsa ng pagtupad;
- Ilakip ang ulat ng inhinyero at ang aplikasyon ng permit; at
- Humiling ng pagdinig o ng pagkakataong makipag-usap.
Iwasan ang pagtatanggol na “ganito rin naman ang lahat dito” o ang pagpuna sa pagpili ng LGU kung sino ang binibigyan ng notisya. Hindi ito depensa at karaniwang nakakasira ng usapan. Ang sagot na nagpapakita ng plano at ng petsa ang siyang nagbibigay sa building official ng dahilan para hindi ka isulong sa mas mabigat na hakbang.
Frequently Asked Questions
Ilang araw ako para sumagot? Nakasaad ito sa mismong notisya at karaniwang maikli. Kung hindi malinaw, magtanong agad sa Office of the Building Official at humingi ng nakasulat na kumpirmasyon.
Puwede bang ipagpatuloy ang trabaho habang sumasagot ako? Hindi kung may stoppage order. Ang pagpapatuloy ay nagpapalala ng paglabag at maaaring magdulot ng mas mabigat na parusa.
Kailangan ba ng abogado sa pagsagot? Hindi sapilitan sa simpleng kaso, pero mahalaga ito kung may banta ng pagpapagiba o kung malaki ang halagang nakataya.
Puwede bang mabawasan ang multa? May mga LGU na may proseso ng pagbabawas o hulugang bayad lalo kung nagpapakita ka ng kooperasyon at agad na nagsaayos.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung may notice of violation kayong natanggap, nandito ang aming firm para tulungan kayong tumugon sa tamang panahon at paraan. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.