Kung ang mga partido ay parehong naninirahan sa iisang lungsod o munisipyo, karaniwang kailangan munang dumaan sa barangay bago maghain ng ejectment sa korte. Ang patunay nito ay ang certificate to file action. May mga eksepsiyon — halimbawa, kung ang isang partido ay korporasyon o gobyerno, o kung kailangan ng apurahang aksyon sa korte. Kapag kulang ito, maaaring ibasura ang kaso mo.
Isa sa pinakamadalas na dahilan ng pagbagsak ng ejectment case ay hindi ang ebidensya kundi ang kulang na papel mula sa barangay. Maliit na hakbang ito, pero mabigat ang bunga kapag nilaktawan.
Ang Batayang Panuntunan
Sa ilalim ng sistema ng katarungang pambarangay sa Local Government Code, RA 7160, ang mga alitan sa pagitan ng mga taong naninirahan sa iisang lungsod o munisipyo ay dapat munang dumaan sa barangay para sa pagsasaayos. Sa mga usapin sa lupa, karaniwang ang barangay kung saan naroon ang ari-arian ang may hawak nito.
- Ihain ang reklamo sa barangay hall;
- Dadaan ito sa mediation ng punong barangay at, kung kailangan, sa pagkakasundo ng lupon;
- Kung magkasundo, gagawa ng kasunduang may bisa; at
- Kung hindi, maglalabas ng certificate to file action na ilalakip mo sa iyong reklamo sa korte.
Ang Mga Karaniwang Eksepsiyon
- Kung ang isang partido ay pamahalaan o opisyal nitong kumikilos sa tungkulin;
- Kung ang isang partido ay korporasyon o iba pang entidad na hindi natural na tao;
- Kung ang mga partido ay hindi naninirahan sa iisang lungsod o munisipyo, maliban sa ilang sitwasyon;
- Kung kailangan ng agarang aksyon sa korte para maiwasan ang malubhang pinsala; at
- Ang iba pang eksepsiyong nakasaad sa batas at sa mga tuntunin.
Ano ang Mangyayari Kung Nilaktawan Mo
Maaaring ibasura ang iyong kaso, at kailangan mong magsimula ulit sa barangay. Sa isang aksyong may isang taong palugit, ang pagbabalik na ito ay mapanganib. Kaya mas mabuting dumaan agad, kahit sigurado kang hindi kayo magkakasundo.
Praktikal na Payo
- Dumalo sa lahat ng iskedyul — ang hindi pagdalo mo ay maaaring gamitin laban sa iyo;
- Kung magkakasundo, isulat nang detalyado ang kasunduan at ang petsa ng pag-alis;
- Kunin agad ang certificate to file action at ilakip sa reklamo; at
- Tandaan na ang kasunduan sa barangay ay maaaring ipatupad, kaya seryosohin ang laman nito.
Ano ang Aasahan Mo sa Barangay
Maraming may-ari ang pumupunta sa barangay na inaakalang pormalidad lang ito. Sa katunayan, maraming usapin ang natatapos doon, at ang paghahanda ay kasinghalaga ng paghahanda sa korte.
- Ihain ang reklamo at bayaran ang maliit na takdang bayad;
- Ipapatawag kayong dalawa ng punong barangay para sa mediation;
- Kung hindi magkasundo, itatalaga ang pangkat ng lupon para sa pagsasaayos;
- Kung magkasundo, gagawa ng nakasulat na kasunduang pipirmahan ninyong dalawa;
- Kung hindi pa rin, ilalabas ang certificate to file action; at
- May takdang panahon ang buong proseso, kaya hindi ito walang katapusan.
Kung magkakasundo kayo, isulat nang detalyado ang laman: ang eksaktong petsa ng pag-alis, ang halagang babayaran, at ang mangyayari kung hindi ito matupad. Ang kasunduang naabot sa barangay ay maaaring ipatupad kung hindi sinunod, kaya huwag pumayag sa malabong pangakong “aalis din kami.”
Frequently Asked Questions
Ano ang certificate to file action? Ito ang dokumentong inilalabas ng barangay na nagpapatunay na dumaan na kayo sa pagsasaayos at hindi nagkasundo. Kailangan itong ilakip sa reklamo sa korte kapag hinihingi ng batas.
Paano kung nasa ibang lungsod ang nasasakdal? Kung hindi kayo naninirahan sa iisang lungsod o munisipyo, karaniwang hindi na kailangan ang barangay conciliation. Pero suriin ang partikular na sitwasyon dahil may mga eksepsiyon.
Kailangan pa ba ito kung korporasyon ang nagpapaalis? Karaniwang hindi, dahil ang sistema ay para sa mga natural na tao. Pero mahalaga pa ring tingnan ang detalye ng kaso bago magpasya.
Puwede bang ipatupad ang kasunduang ginawa sa barangay? Oo. Ang kasunduang naabot sa barangay ay may bisa at maaaring ipatupad kung hindi sinunod, kaya dapat maingat ang pagsulat ng laman nito.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung hindi ka sigurado kung kailangan pa ang barangay sa kaso mo, matutulungan ka naming suriin bago ka maghain. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.