Hindi ito awtomatikong may bisa. Binabalewala ito kapag may panlilinlang o pananakot sa pagkuha ng pirma, kapag lubhang mababa at hindi makatwiran ang natanggap kumpara sa isinuko, at kapag ang isinuko ay isang karapatang hindi maaaring talikuran dahil labag ito sa batas o sa kapakanan ng publiko. Sa mga usaping paggawa, mahigpit ang pagsusuri sa mga quitclaim.
Pinirmahan mo. May pirma mo roon, may petsa, at notaryado pa nga. Ibig sabihin ba ay tapos na ang lahat? Hindi laging.
Ang Batayang Panuntunan
Sa ilalim ng Civil Code, maaari mong talikuran ang mga karapatan mo — maliban kung ang pagtalikod ay labag sa batas, sa kaayusan at kapakanan ng publiko, sa moral, o kung ito ay nakakasama sa karapatan ng ibang tao.
Kaya ang tanong ay hindi kung pumirma ka. Ang tanong ay kung ano ang isinuko mo at paano nakuha ang pirma mo.
Ang Tatlong Sitwasyong Binabalewala Ito
- May panlilinlang o pananakot — hindi mo alam ang laman, may itinago, o walang tunay kang pagpipilian;
- Lubhang mababa ang natanggap kumpara sa isinuko — kapag ang halaga ay hindi makatwiran sa anumang pagtingin, ito mismo ang senyales ng problema; at
- Hindi maaaring talikuran ang karapatan — may mga karapatang ibinigay ng batas na hindi mo mabibitawan sa pamamagitan ng pirma, lalo na sa mga usaping may proteksyon sa mahina.
Pansinin ang lohika: ang batas ay hindi laban sa pag-aayos. Kinikilala nitong may halaga ang isang tapat na kasunduang tumatapos sa alitan. Ang pinoprotektahan nito ay ang taong walang tunay na pagpipilian nang pumirma siya — at iyon ang linyang hinahanap ng korte.
Sa Mga Usaping Paggawa
Dito pinakamahigpit ang pagtingin. Kinikilala ng batas na ang manggagawa ay nasa mas mahinang posisyon kapag humaharap sa employer, lalo na kapag walang trabaho at kailangan ng pera agad.
Kaya ang quitclaim ay tinitingnan nang maingat. May bisa ito kapag kusang-loob na pinirmahan, kapag makatwiran ang natanggap, at kapag hindi ito labag sa batas. Kapag kulang ang alinman dito, maaari itong isantabi at hindi hadlang sa paghahabol ng natitirang dapat sa iyo.
Ang Hindi Nakakatulong sa Panig Mo
- Ang matagal na paghihintay bago magreklamo;
- Ang pagtanggap at paggamit ng pera nang walang anumang tutol;
- Ang kawalan ng anumang tala ng pagtutol sa panahong pinirmahan mo ito; at
- Ang sariling pahayag mo sa dokumentong nagsasabing malaya mo itong ginawa.
Praktikal na Payo
- Bago pumirma, humingi ng kopya at ng oras — hindi kailangang ngayon din;
- Ipasulat ang pagkakalkula ng halagang ibinibigay sa iyo;
- Kung pipirma ka nang may tutol, isulat ang tutol mo nang malinaw;
- Kumilos agad kung nakita mong mali — humihina ang panig mo sa paglipas ng panahon.
Frequently Asked Questions
Notaryado ang quitclaim ko. May bisa na ba ito? Ang notarization ay tungkol sa pirma at pagkakakilanlan, hindi sa pagiging makatarungan ng laman. Maaari pa ring isantabi ang notaryadong quitclaim kung may panlilinlang o kung hindi makatwiran ang natanggap.
Puwede ko bang habulin ang natitira kahit pumirma ako? Posible, lalo na sa mga usaping paggawa kung saan mahigpit ang pagsusuri sa quitclaim. Ang mahalaga ay ang mabilis na pagkilos at ang malinaw na pagkakalkula ng dapat sa iyo.
Nakakatulong ba kung isinulat kong tutol ako? Malaki. Ang tala ng pagtutol sa mismong panahon ng pagpirma ang isa sa pinakamalakas na senyales na hindi kusang-loob ang pagbibitiw mo sa karapatan.
May takdang panahon ba para kuwestiyunin ito? Oo, may mga takdang panahon depende sa uri ng habol. Kaya mahalagang magpakonsulta agad sa halip na maghintay na maging maayos ang lahat nang kusa.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung may pinirmahan kang waiver o quitclaim at pakiramdam mo ay hindi tama ang natanggap mo, mahalaga ang mabilis na pagsusuri. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.