Hindi awtomatikong ipinapatupad ang hatol — kailangan mong maghain ng mosyon para sa writ of execution. Kapag inilabas ito, ang sheriff ang maghahatid at magbibigay ng panahon para kusang umalis ang okupante. Kung may mga estrukturang kailangang tanggalin, kailangan ng hiwalay na mosyon at pagdinig para sa utos ng pagtanggal. Ang tagal ay nakadepende sa kalendaryo ng korte at sa sheriff.
Nanalo ka. Ngayon ang mas mahabang bahagi: ang gawing totoo ang papel. Maraming may-ari ang nagulat na ang tagumpay sa korte ay hindi pa katumbas ng bukas na pinto.
Ang Pagkakasunod-sunod
- Kapag naging pinal at maipapatupad ang hatol, maghain ng mosyon para sa writ of execution;
- Ilalabas ng korte ang writ at ipapasa ito sa sheriff;
- Ihahatid ito ng sheriff sa okupante at bibigyan siya ng panahon para kusang lumisan;
- Kung hindi umalis, isasagawa ng sheriff ang pagpapaalis ayon sa mga tuntunin; at
- Kung may estrukturang tatanggalin, kailangan ng hiwalay na mosyon at pagdinig para sa utos ng pagtanggal.
Bakit Ito Nagtatagal
- Dami ng kaso ng korte at ng sheriff;
- Panibagong mosyon o hiling ng kabila na magpapaliban;
- Pangangailangan ng koordinasyon sa pulis at sa lokal na pamahalaan kung maraming pamilya; at
- Praktikal na usapin tulad ng panahon, kaligtasan, at lugar na paglilipatan ng gamit.
Ang Papel Mo Bilang Nanalo
- Sundan ang mosyon at makipag-ugnayan sa opisina ng sheriff;
- Ihanda ang mga gastos na kaakibat ng pagpapatupad ayon sa mga tuntunin;
- Huwag kumilos nang mag-isa — ang sheriff ang tanging maaaring magpatupad; at
- Itala ang bawat hakbang at kunan ng litrato ang mga pangyayari.
Praktikal na Payo
- Isaalang-alang ang kompromiso kahit nanalo ka — kadalasang mas mabilis at mas mura ang tulong sa paglipat;
- Kung may bayad sa paggamit na iginawad, ihanay ito sa parehong mosyon;
- Kung may lumabag sa utos ng korte, may hiwalay na remedyo para dito; at
- Ihanda ang pagbabakod at pagbabantay agad pagkatapos ng pagpapaalis para hindi na maulit ang okupasyon.
Ang Mga Gastos at ang Papel ng Sheriff
Ang pagpapatupad ay may sariling gastos na hiwalay sa bayad sa abogado, at may sariling tuntunin kung paano ito babayaran. Mahalagang maunawaan ito para walang maling akala.
- May takdang bayarin sa pagpapatupad na dumadaan sa opisyal na proseso at itinatala;
- Ang sheriff ang tanging maaaring magpatupad — hindi ang guard, hindi ang barangay, at hindi ikaw;
- Ikaw ang karaniwang nagsusustento ng aktwal na gastos tulad ng trak at manggagawa sa paglipat ng gamit;
- May ulat ang sheriff sa korte tungkol sa isinagawa; at
- Iwasan ang di-opisyal na kaayusan — maaari itong maging problema mo sa huli.
Maging naroroon ka o ang iyong kinatawan sa araw ng pagpapatupad, at kumuha ng litrato at video. Kung babalik ang okupante pagkatapos, ang talaang ito ang magiging batayan ng iyong ulat sa korte at ng anumang kasunod na remedyo laban sa muling pagpasok.
Frequently Asked Questions
Awtomatiko bang ipinapatupad ang hatol sa ejectment? Hindi. Kailangan mong maghain ng mosyon para sa writ of execution. Kapag inilabas ito, ang sheriff ang magpapatupad ayon sa mga tuntunin.
Kailangan ba ng hiwalay na utos para gibain ang bahay? Oo. Ang pagtanggal ng mga estruktura ay nangangailangan ng hiwalay na mosyon at pagdinig, at hindi ito bahagi ng ordinaryong pagpapatupad ng hatol sa posesyon.
Puwede ba akong magbayad ng sheriff para mapabilis? Ang mga bayarin ay dapat sundin ayon sa mga opisyal na tuntunin at itinatala. Iwasan ang di-opisyal na kaayusan dahil maaari itong maging problema para sa iyo.
Ano ang gagawin kung babalik ang okupante pagkatapos maipatupad? Iulat agad sa korte at sa sheriff, at itala ang pangyayari. May mga remedyo laban sa paglabag sa utos ng korte at sa muling pagpasok.
This commentary is for general informational purposes only and does not constitute legal advice. For guidance specific to your situation, please consult a licensed attorney.
Kung nanalo ka sa ejectment pero hindi pa rin naipapatupad ang hatol, matutulungan ka naming isulong ito. Maaari kaming ma-contact sa Viber o WhatsApp, tumawag sa 0995 433 5550, o mag-email sa vivasnobles@gmail.com. Inaasahan naming makausap ka.